يحتاج المواطنون في المملكة العربية السعودية إلى معرفة كافة المعلومات والتفاصيل الخاصة بحجج الاستحكام التي تعد الهيئة العامة لعقارات الدولة مسؤولة عنها، وذلك للاطلاع على كل ما يخصها كي تتضح لديهم الأمور الخاصة بتملك العقارات والفصل في ملكيتها، وسوف نقدم من خلال موقعنا كل ما يحتاج المواطن السعودي إلى معرفته في هذا الصدد.
هيئة عقارات الدولة تصدر توضيح هام حول حجج الاستحكام 1445
شروط نقل الكفالة الجديدة في السعودية 1446 وخطوات التقديم "وزارة الموارد البشرية توضح"
مدينة القدية جاهزة بنسبة 50% وصور مذهلة للابداع والجمال الاسطوري والفخامة الملكية
الهيئة الملكية لمدينة الرياضة تحدد إجراءات نزع ملكية عقارات محاور الطرق في السعودية
السعودية تحسم الجدل حول الموعد النهائي لإلغاء رسوم المرافقين في السعودية على المقيمين من هذه الجنسيات
إن حجج الاستحكام في المملكة العربية السعودية هي عبارة عن صورة من صور التملك العقاري، وتكون وثائق رسمية تصدر من قبل المحاكم القضائية المختصة، ويستدل عن طريقها على ملكية العقارات وخاصةً تلك العقارات غير المكتملة، وتكون هذه الملكية قد نشأت عن طريق الإحياء الشرعي للأراضي، وتحت شروط معينة تم وضعها من قبل المرافعات الشرعية داخل الدولة.
علمًا بأن الهيئة العامة للعقارات في الدولة قد شرعت فعليًا في تطبيق نظام حجج الاستحكام منذ عام 1441 هـ الذي يعتمد في المقام الأول على الرجوع للجهات القضائية للفصل في أي مشكلة أو نزاع قائم فيما بين الأشخاص بسبب ملكية العقارات.
ما الفرق بين حجج الاستحكام وطلبات التملك؟
يخلط البعض فيما بين حجج الاستحكام وطلبات التملك، ويعتقد أنهما شيء واحد، ولكن هذا غير صحيح، حيث إن حجج الاستحكام هي عبارة عن وثائق رسمية صادرة من قبل إحدى الجهات القضائية وتحديدًا المحاكم المختصة، ويستدل من خلالها على ملكية العقارات التي تكون محلًا للنزاع بين الأشخاص، وتعتبر من المستندات الرسمية التي تدل على الملكية غير المكتملة.
أما بالنسبة إلى طلبات التملك فوثيقة التملك أو صك الملكية هو عبارة عن مستند يدل على ملكية أحد الأشخاص لأحد العقارات بشكل رسمي، وتقدم طلبات التملك بغرض إثبات ملكية العقار لدى الهيئة العامة لعقارات الدولة، كما يصدر صك الملكية من قبل أحد المكاتب التابعة لوزارة العدل، وجدير بالذكر أن صك الملكية يعتبر سند قانوني مستقل ينظر إليه لإثبات الملكية.
الهيئة الملكية لمدينة الرياضة تحدد إجراءات نزع ملكية عقارات محاور الطرق في السعودية
السعودية تحسم الجدل حول الموعد النهائي لإلغاء رسوم المرافقين في السعودية على المقيمين من هذه الجنسيات
كلاسيكو السعودية.. موعد مباراة الهلال والاتحاد في دوري روشن 2024 والقنوات الناقلة
بعد التعديلات بالأمر الملكي وزارة الداخلية تعلن الشروط الجديدة لتجنيس الاجانب في السعودية 2024
شروط ومتطلبات التقديم على حجج الاستحكام
إن التقديم على حجج الاستحكام في السعودية يلزم له مراعاة وتوفير الشروط والمتطلبات التالية:
-
أن يكون العقار موجودًا في إحدى المناطق المسموح التملك فيها شرعًا وقانونًا.
-
ألا يكون قد سبق الفصل في العقار بموجب حكم قضائي ذو صفة نهائية.
-
أن تثبت المصورات الجوية والمخططات التنظيمية لمنطقة وجود العقار وجود إحياء قبل قرار المنع من الإحياء الذي صدر في تاريخ 9 من شهر ذي الحجة للعام 1387 هـ.
كلاسيكو السعودية.. موعد مباراة الهلال والاتحاد في دوري روشن 2024 والقنوات الناقلة
بعد التعديلات بالأمر الملكي وزارة الداخلية تعلن الشروط الجديدة لتجنيس الاجانب في السعودية 2024
أسعار تذاكر قطار سار الجوف الرياض وطريقة الحجز 2024
أمانة الرياض تحدد مواقع 18 منطقة لفعاليات الاحتفالات باليوم الوطني السعودي 94 وتحدد مواعيد بداية الفعاليات
-
أن يتم إرفاق جميع الأوراق المطلوبة لتوضيح نوع العقار وكافة بياناته، ومكانه، ومساحته، ونوع الوثيقة.
-
أن يتم إرفاق صورة من الهوية الوطنية الخاصة بمقدم الطلب أو من يمثله.
-
أن يتم توفير صورة من بيانات الوكيل أو المحامي إن وجد.
-
أن يتم تقديم صورة من الوكالة الشرعية أو التفويض الرسمي.
أسعار تذاكر قطار سار الجوف الرياض وطريقة الحجز 2024
أمانة الرياض تحدد مواقع 18 منطقة لفعاليات الاحتفالات باليوم الوطني السعودي 94 وتحدد مواعيد بداية الفعاليات
حقيقة العفو الملكي بمناسبة اليوم الوطني السعودي 1446 لسجناء الحق العام وأهم الشروط المطلوبة
من اليوم مرور الرياض يبدء حملة ضد هذه الفئات من الدراجات النارية والكشف عن مصير سائقيها
-
أن يتم الحصول على موافقة من قبل لجان التملك في الهيئة العامة لعقارات الدولة للنظر في حجج الاستحكام من قبل المحكمة.
-
لن تقبل المحكمة الدعاوى والطلبات الخاصة بإثبات ملكية الأرض استنادًا إلى الإحياء أو وضع اليد أو الوثائق العادية.
حقيقة العفو الملكي بمناسبة اليوم الوطني السعودي 1446 لسجناء الحق العام وأهم الشروط المطلوبة
من اليوم مرور الرياض يبدء حملة ضد هذه الفئات من الدراجات النارية والكشف عن مصير سائقيها
الإدارة العامة للمرور بالسعودية تحدد موعد انتهاء تخفيض المخالفات المرورية
الموارد البشرية تحسم الجدل حول موعد إلغاء نظام الكفيل في السعودية
الإدارة العامة للمرور بالسعودية تحدد موعد انتهاء تخفيض المخالفات المرورية
الموارد البشرية تحسم الجدل حول موعد إلغاء نظام الكفيل في السعودية
أسعار تعبئة أسطوانات الغاز في السعودية 2024 لشهر سبتمبر 2024
مفاجأة سارة من أمانة الرياض حول احتفالات اليوم الوطني
أسعار تعبئة أسطوانات الغاز في السعودية 2024 لشهر سبتمبر 2024
مفاجأة سارة من أمانة الرياض حول احتفالات اليوم الوطني
البنك المركزي السعودي يعلن إنخفاض أسعار الريبو والريبو العكسي 50 نقطة
العروض الجديدة من الخطوط الجوية السعودية على الرحلات الداخلية بمناسبة اليوم الوطني 94
البنك المركزي السعودي يعلن إنخفاض أسعار الريبو والريبو العكسي 50 نقطة
العروض الجديدة من الخطوط الجوية السعودية على الرحلات الداخلية بمناسبة اليوم الوطني 94
أرامكو تعلن عن اسعار البنزين الجديدة لشهر سبتمبر 2024 في المملكة
منتجعات فخمة في الرياض مقارنة بينها من حيث الاسعار والخدمات وجودة الخدمة
أرامكو تعلن عن اسعار البنزين الجديدة لشهر سبتمبر 2024 في المملكة
منتجعات فخمة في الرياض مقارنة بينها من حيث الاسعار والخدمات وجودة الخدمة
وزارة الموارد البشرية تحدد موعد صرف دعم الحقيبة المدرسية والزي المدرسي 1446 - 2024
رابط حجز تذاكر مبارة الهلال والاتحاد بالجولة الرابعة من دوري روشن السعودية 2024