تمثل مشكلة التأخير في دفع الأجرة السكنية موضوعاً مثيراً للنقاش والاختلاف بين صاحب العقار والساكن، وتطرح الاستفسارات حول الخطوات التي ينبغي اتخاذها عندما يمتنع الساكن عن سداد الأجرة لمدة ممتدة، وفي هذه الحالة، سنلقي نظرة على البدائل المتاحة وطرق الدفع الرقمية المعتمدة لتسوية مستحقات الإيجار.
كيفية التعامل مع التأخير في الإيجار بشكل رسمي
حددت منصة "إيجار" فترة نهائية لتسليم مبالغ الإيجار الشهرية لحسابات أصحاب العقارات، حسب ما أعلنته على صفحتها الرسمية في منصة "إكس"، كما أشارت منصة إيجار من خلال حسابها على منصة إكس بأن هناك العديد من الخطوات التي يمكن تطبيقها في حال تأخر الدفع للإيجار، وتشمل هذه الخطوات ما يلي:
البنك المركزي السعودي يحدد موعد اجازة اليوم الوطني للبنوك للعام 1446
مميزات نظام السجل التجاري الجديد في السعودية وكيف يمكن لاصحاب المؤسسات الفردية تحقيق أرباح كبيرة وموعد بداية تطبيق نظام السجل العقاري ا
موعد صرف الضمان الاجتماعي المطور لشهر أكتوبر 2024 وطريقة الاستعلام عن الأهلية
قطار الحرمين السريع رابط الحجز الجديد عبر الجوال وأسعار التذاكر بين جدة والمدينة ومكة المكرمة
- تقديم دعوى مالية: بإمكان صاحب العقار أن يقيم دعوى مالية ضد الشخص المستأجر بعد خمسة عشر يوماً من الموعد المحدد لدفع الفاتورة.
- إنهاء العقد بموافقة متبادلة: من الممكن أن يتوصل صاحب العقار والشخص الذي يستأجره إلى اتفاق لفسخ العقد بسبب تأخر في سداد الإيجار.
- التوجه للمحاكم: إذا لم يتم الوصول إلى تفاهم مشترك، بإمكان صاحب العقار أن يقدم قضيته أمام القضاء لاسترداد حقوقه.
الحد الأقصى للمستأجر لدفع الإيجار
أشارت المنصة إلى أنه يتم إجراء عملية إيداع المبلغ في حساب المؤجر أو محفظته الإلكترونية خلال مدة لا تتجاوز خمسة أيام عمل بعد إتمام عملية الدفع، مع العلم بأن هذه المدة لا تشمل يومي الجمعة والسبت.
خطوات عملية سداد عقود الإيجار السكني
- قامت الهيئة العامة للعقار بجمع وتحليل البيانات المالية المتعلقة بعمليات سداد الإيجار الإلكتروني، بدءاً من الخامس عشر من شهر يناير الماضي. تتضمن الإجراءات المتخذة لتوحيد طرق الدفع عبر المنصات الإلكترونية تطبيقها على جميع عقود الإقامة السكنية المبرمة حديثاً.
- سيتم الاعتماد فقط على الوثائق الرقمية في منصة إيجار لإثبات عمليات دفع الإيجار بعد الآن، ولن تُقبل الإثباتات الأخرى.
- يُعفى من قرار التقييد تلك العقود الإيجارية الخاصة بالمجال التجاري، حسب ما أفادت به الهيئة العامة المسؤولة عن العقارات.
سندات القبض الإلكترونية
تتجه الهيئة إلى إحلال النظام الإلكتروني بديلاً عن إصدار السندات الورقية للمعاملات الخاصة بعقود السكن الجديدة، سيتم الانتقال التدريجي لإتمام عمليات الدفع بصورة آلية من خلال القنوات الإلكترونية المختلفة، مما يلغي الحاجة لإنشاء سندات قبض فيزيائية.
يظهر هذا البرنامج كرد فعل للمرسوم الصادر عن مجلس الوزراء بالرقم (131) والموجه نحو تيسير عملية الدفع الرقمية لتكاليف عقود الإيجار.
الحصر المالي عبر القنوات الرقمية
ابتداءً من الخامس عشر من يناير لعام 2024، شرعت الهيئة العامة للعقار في تسجيل جميع التعاملات المالية المتعلقة دفعات الإيجار عن طريق الوسائل الرقمية من خلال المنصة الإلكترونية "إيجار"، وتضمن هذا الإجراء كافة عقود الإيجار السكنية الجديدة، ومنذ ذلك التاريخ، لن تقبل أية مستندات تثبت تسديد الإيجار خارج نطاق المنصة الرقمية "إيجار".
موعد صرف الضمان الاجتماعي المطور لشهر أكتوبر 2024 وطريقة الاستعلام عن الأهلية
قطار الحرمين السريع رابط الحجز الجديد عبر الجوال وأسعار التذاكر بين جدة والمدينة ومكة المكرمة
شروط نقل الكفالة الجديدة في السعودية 1446 وخطوات التقديم "وزارة الموارد البشرية توضح"
مدينة القدية جاهزة بنسبة 50% وصور مذهلة للابداع والجمال الاسطوري والفخامة الملكية
أبرز ميزات الدفع الرقمي
تتعدد فوائد استخدام الدفع الإلكتروني من خلال إيجار، ومنها:
- المحافظة على حقوق المعنيين: يعزز الدفع الإلكتروني من ناحية ضمان حقوق كل من صاحب العقار والشخص القابض للإيجار.
- تسجيل المعاملات المالية: تقيد المدفوعات الإلكترونية بشكل محكم ومؤتمن.
- الاستغناء عن إنشاء سندات قبض إلكترونية: تتم معالجة الدفعات تلقائياً عند إتمامها من خلال الوسائل الإلكترونية، مما يلغي الحاجة لتوليد سندات القبض.
- تحسين المعاملات الرقمية: يساهم الدفع الإلكتروني في زيادة استعمال التكنولوجيا المتطورة في العمليات المتعلقة بالعقارات.
- تقليل عمليات الاحتيال العقاري.
شروط نقل الكفالة الجديدة في السعودية 1446 وخطوات التقديم "وزارة الموارد البشرية توضح"
مدينة القدية جاهزة بنسبة 50% وصور مذهلة للابداع والجمال الاسطوري والفخامة الملكية
الهيئة الملكية لمدينة الرياضة تحدد إجراءات نزع ملكية عقارات محاور الطرق في السعودية
السعودية تحسم الجدل حول الموعد النهائي لإلغاء رسوم المرافقين في السعودية على المقيمين من هذه الجنسيات
الهيئة الملكية لمدينة الرياضة تحدد إجراءات نزع ملكية عقارات محاور الطرق في السعودية
السعودية تحسم الجدل حول الموعد النهائي لإلغاء رسوم المرافقين في السعودية على المقيمين من هذه الجنسيات
كلاسيكو السعودية.. موعد مباراة الهلال والاتحاد في دوري روشن 2024 والقنوات الناقلة
بعد التعديلات بالأمر الملكي وزارة الداخلية تعلن الشروط الجديدة لتجنيس الاجانب في السعودية 2024
كلاسيكو السعودية.. موعد مباراة الهلال والاتحاد في دوري روشن 2024 والقنوات الناقلة
بعد التعديلات بالأمر الملكي وزارة الداخلية تعلن الشروط الجديدة لتجنيس الاجانب في السعودية 2024
أسعار تذاكر قطار سار الجوف الرياض وطريقة الحجز 2024
أمانة الرياض تحدد مواقع 18 منطقة لفعاليات الاحتفالات باليوم الوطني السعودي 94 وتحدد مواعيد بداية الفعاليات
أسعار تذاكر قطار سار الجوف الرياض وطريقة الحجز 2024
أمانة الرياض تحدد مواقع 18 منطقة لفعاليات الاحتفالات باليوم الوطني السعودي 94 وتحدد مواعيد بداية الفعاليات
حقيقة العفو الملكي بمناسبة اليوم الوطني السعودي 1446 لسجناء الحق العام وأهم الشروط المطلوبة
من اليوم مرور الرياض يبدء حملة ضد هذه الفئات من الدراجات النارية والكشف عن مصير سائقيها